通常，成功的房地产开发首先取决于( )。
A. 位置
B. 资金
C. 房地产股票、债券的持有者
D. 房地产信贷资金的发放者
销售比较法指通过参考近期类似房地产的成交价或者报价，估计受估房地产的市场价值。市场上不可能有两个完全一样的房屋，所以在比较时需要调整，主要的调整项目包括( )。 Ⅰ．出售日 Ⅱ．地点 Ⅲ．房屋状况 Ⅳ．售屋方式和条件
A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
下列属于房地产市场及其价格水平影响因素中的一般因素的是( )。
A. 完备程度
B. 基础设施
C. 通货膨胀
D. 环境状况
下列说法错误的是( )。
A. 使用现金流贴现需基于房地产投资风险水平，选择合适的贴现率
B. 可比估价比现金贴现股价方法简易，适用性更广泛
C. 只有对产生现金流的房地产资产才能用现金贴现方法进行估价
D. 可比估价的缺点是未考虑现金流贴现模型中考虑的各种市场变化趋势
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