一台数控机器,重置成本为110万元,已使用5年,其经济寿命约15年,现该机器数控系统损坏,估计修复费用为10万元,其他部分工作正常。下列数据正确的是()。
A. 可修复性损耗引起的贬值为33.33万元
B. 可修复性损耗引起的贬值为66.67万元
C. 实体性贬值为43.33万元
D. 贬值率为33.36%
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某房地产32年土地使用权的价格为4000元/平方米,对应的报酬率为7%,现假定报酬率为9%,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/平方米。
A. 3275
B. 3287
C. 3402
D. 4375
使用收益法时,收益额的确定从价格鉴证的角度看,()更适宜作为预期收益指标。
A. 净收入
B. 净利润
C. 息前税后利润
D. 净现金流量
专家咨询法是对()的一种模拟。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 德尔菲法
折现率对价格鉴证结论影响较大,正确的折现率概念可以表示为()。
A. 折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率
B. 折现率=无风险报酬率-风险报酬率-通货膨胀率
C. 折现率=无风险报酬率+风险报酬率-通货膨胀率
D. 折现率=无风险报酬率-风险报酬率+通货膨胀率