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某房地产32年土地使用权的价格为4000元/平方米,对应的报酬率为7%,现假定报酬率为9%,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/平方米。

A. 3275
B. 3287
C. 3402
D. 4375

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使用收益法时,收益额的确定从价格鉴证的角度看,()更适宜作为预期收益指标。

A. 净收入
B. 净利润
C. 息前税后利润
D. 净现金流量

专家咨询法是对()的一种模拟。

A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 德尔菲法

折现率对价格鉴证结论影响较大,正确的折现率概念可以表示为()。

A. 折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率
B. 折现率=无风险报酬率-风险报酬率-通货膨胀率
C. 折现率=无风险报酬率+风险报酬率-通货膨胀率
D. 折现率=无风险报酬率-风险报酬率+通货膨胀率

国家机关查阅价格鉴证档案,须经价格鉴证()批准,并办理查阅登记手续后,可以查阅。

A. 业务主办人
B. 业务部经理
C. 档案管理人
D. 机构负责人

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