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Conversation 1Questions 6 and 7 are based on the following conversation.[听力原文]6-7M: It was a heavy rain last night, wasn’t itW: It certainly was. The wind broke several windows. I’ll have to pay for a lot of glass. What weather !M: Do you remember the small garden in front of my houseW: Yes, that beautiful garden with so many roses. What happenedM: Many flowers were damaged by the rain.W: Really What a big loss!M: My mother felt very sad at the sight of it.W: Will you plant more next yearM: Maybe. But we want to plant some pine trees there.W. Then I will see another lovely garden next year.M: With some pine trees. What will the man plan to plant next year（）
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王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。 2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。 2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲戚，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。 问题： 如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为，其主张能否得到支持为什么
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。 出租租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。
某公司征用一宗土地，征地过程总税费按征地款的5%计，欲在上面建筑地上3层，地下1层的建材超市，土地面积为26500m2，依据规划拟建设建筑面积为47370m2，其中，地上建筑面积36585m2，地下建筑面积10785m2(其中，设备用房面积：747m2，停车场面积：10038m2) 评估测算地价采用假设开发法计算如下： 1．开发价值 该项目为建材超市，地上建筑面积为36585m2，根据该地区同类物业收益平均水平，结合估价对象实际情况，确定每平方米日租金为3元，估价对象的有效出租面积比率为 90%，空置率为10%，则： 有效出租率=90%-10%=80% 年出租收入=3×36585×80%×360=31609440元 考虑年管理费用为租赁收入的10%，租赁房产税为租金收入的12%，维修费用为租金收入的10%，营业税税率(含教育费阳加和城市建设维护税)为租金收入的5.5%以及广告代理费用、租赁手续费、印花税等合计为租金收入的4.5%。折现率取10%。 开发经营期限的确定：开发经营期限按照出让年限40年计算，其中建设期为2年，经营期为38年。 开发价值净值=31609440×(1-10%-12%-10%-5.5%-4.5%) /10%×[1-1/(1+10%)38]/(1+10%)2 =147465556元单位面积开发价值=147465556/36585=4030.8元/m2 2．总开发成本 根据目前北京市建筑市场行情及政府规定的收费标准，结合该项目的建造档次的项目总建造成本为2118元/m2(计算过程略)。 3．开发商利润 根据本项目实际情况，确定其开发期为2年，根据本市土地出让地价评估技术标准，开发周期为3年的项目投资回报率为20%。 开发商利润=总建造成本×投资回报率=2118×20%=423.6元/m2 4．开发余值 开发余值=总开发价值-总开发成本-开发商利润 =4030.8-2118-423.6=1489.2元/m2 5．土地价值为1489.2元/m2。
[听力原文]M: Excuse me, can you tell me the way to the hospitalW: Sorry, I’m a stranger here.. There’s a policeman across the street. Why don’t you ask him What can we learn about the woman（）
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