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非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个（）称呼。

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房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，（）。

资本化率的公式为（）。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。

在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。