成本法估价应在客观成本的基础上结合选址、规划设计、房屋权益等的分析进行调整。
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在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋拆迁补偿等目的的估价，多数是要求选取买卖实例为可比实例，但一般不易选取协议方式的买卖实例。
A. 正确
B. 错误
从较长时期来看，房地产价格的上涨额要高于一般物价的上涨额和国民收入的增长额。
A. 正确
B. 错误
估价上的折旧和会计上的折旧有着本质的区别，如在收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费就属于估价上的折旧，而不是会计上的折旧。
A. 正确
B. 错误
不论有无租约限制，租金均应采用正常客观的市场租金。
A. 正确
B. 错误
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