估价上的折旧和会计上的折旧有着本质的区别，如在收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费就属于估价上的折旧，而不是会计上的折旧。
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不论有无租约限制，租金均应采用正常客观的市场租金。
A. 正确
B. 错误
在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般包括购置土地的价款和在购置时应缴纳的税费。
A. 正确
B. 错误
合法原则中的“法”具体指国家和地方的相关法律、法规、政策、合同以及估价技术标准、估价主体资格。
A. 正确
B. 错误
某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。
某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2)
A. 3200
B. 3185
C. 3257
D. 3156
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