题目内容

下列情况中会导致房地产价格上升的是（）

A. 上调住房抵押贷款利率
B. 收紧房地产开发贷款
C. 开征房地产持有环节的税收
D. 增加土地供应

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下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（）

A. 某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图
B. 供给量与价格正相关
C. 当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给增加
D. 开发技术水平的提高可以提高开发成本
E. 当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加

某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（）万元

A. 400
B. 300
C. 440
D. 240

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/m2

A. 3700
B. 4040
C. 4250
D. 5300

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格差异的是（）

A. 第（1）、（3）种情况
B. 第（3）、（4）、（5）种情况
C. 第（2）、（4）种情况
D. 第（2）、（4）、（5）种情况