采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地重新取得单价为2100元/m2,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为()元/m2
A. 3700
B. 4040
C. 4250
D. 5300
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一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是()
A. 第(1)、(3)种情况
B. 第(3)、(4)、(5)种情况
C. 第(2)、(4)种情况
D. 第(2)、(4)、(5)种情况
一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是()
A. 第(1)、(3)种情况
B. 第(3)、(4)、(5)种情况
C. 第(2)、(4)种情况
D. 第(2)、(4)、(5)种情况
下列选项中,表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是()
A. 受供求因素的影响
B. 与区位关系密切
C. 价格形成的时间通常较长
D. 价格实质是权益的价格
以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用的经济原理是()
A. 最佳使用原则
B. 适合原理
C. 均衡原理
D. 收益递减原理