（）是指房地产投资容易受到政府政策的影响。
A. 易受政策影响性
B. 存在效益外溢和转移
C. 适于进行长期投资
D. 最高最佳使用性
已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为（）万元。
A. 55.0
B. 38.5
C. 105.0
D. 23.6
某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。
A. 6.25%
B. 10%
C. 16.67%
D. 16%
土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。（）
A. 对
B. 错
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