题目内容

（）是指房地产投资容易受到政府政策的影响。

A. 易受政策影响性
B. 存在效益外溢和转移
C. 适于进行长期投资
D. 最高最佳使用性

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已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为（）万元。

A. 55.0
B. 38.5
C. 105.0
D. 23.6

某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。

A. 6.25%
B. 10%
C. 16.67%
D. 16%

土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。（）

A. 对
B. 错

在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常要考虑的因素有（）。

A. 可能面积的组合
B. 寻租者经营业务的性质
C. 寻租者将来扩展办公室面积的计划
D. 每平方米的租金
E. 室内的装修