《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）万元以下的罚款。
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房屋所有权转让时，（）应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明。
A. 业主委员会
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 房地产开发企业
应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的事项是（）。
A. 制定和修改管理规约
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 制定和修改业主大会议事规则
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
目前，房地产权属已经由独立的产权主体向（）转化。
A. 专有的产权主体
B. 集中的产权主体
C. 共有的产权主体
D. 统一的产权主体
业主委员会逾期未换届的，（）可以指派工作人员指导其换届工作。
A. 业主大会
B. 房地产行政主管部门
C. 建设单位
D. 物业服务企业
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