题目内容

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）

A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的金额
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

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某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m2

A. 5.2
B. 6.4
C. 6.8D

物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（）

A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商业物业的组合与位置分配
D. 零售商的声誉

在物业服务企业向业主提供的报表中，不属于经营概况介绍内容的是（）

A. 租金清单
B. 空置情况
C. 当前物业经营状况
D. 拖欠或收租损失

（）的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面

A. 净经营收入
B. 经营费用
C. 有效毛收入
D. 空置和收租损失