关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是（）
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同
C. 委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务
D. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
E. 物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
房地产投资的优点包括（）
A. 相对较高的收益水平
B. 能抵消通货膨胀的影响
C. 能够得到税收方面的好处
D. 投资回收期较短
E. 易于获得金融机构的支持
营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（）
A. 直接人工费
B. 物业运营费
C. 直接材料费
D. 董事会费
E. 间接费
反映和描述房地产市场状况的指标包括（）
A. 供给指标
B. 服务质量指标
C. 需求指标
D. 经济效益指标
E. 市场交易指标
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