营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（）
A. 直接人工费
B. 物业运营费
C. 直接材料费
D. 董事会费
E. 间接费
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反映和描述房地产市场状况的指标包括（）
A. 供给指标
B. 服务质量指标
C. 需求指标
D. 经济效益指标
E. 市场交易指标
房屋不得出租的情形包括（）
A. 权属有争议的
B. 国家授权管理和经营的
C. 属于违章建筑的
D. 公民、法人或其他组织享有所有权的
E. 不符合安全标准的
设备磨损的补偿方式有（）
A. 风险补偿
B. 局部补偿
C. 拆迁补偿
D. 完全补偿
E. 管理负担补偿
住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则。
A. 方便快捷
B. 受益人和负担人相一致
C. 公开透明
D. 受益人比负担人多
E. 封闭不透明
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