题目内容

假定房地产在充分利用、无空置（100%出租）情况下的收入是指（）。

A. 潜在毛收入
B. 有效毛收入
C. 净运营收益
D. 有形收益

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报酬资本化法是假设净收益相对于估价时点发生在（）。

A. 期初
B. 期中
C. 期末
D. 整个开发期

某空置写字楼，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（）

A. 对
B. 错

报酬资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。（）

A. 对
B. 错

某房产2016年的净收益为500万，预计以后按照每年25万的速度递减，求该房产的合理经营期限。