报酬资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。( )
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某房产2016年的净收益为500万,预计以后按照每年25万的速度递减,求该房产的合理经营期限。
为评估某写字楼2010.10.1的正常市场价格,在该写字楼附近地区调查选取了甲、乙丙三宗类似的写字楼交易实例作为可比实例。经过分析判断,将有关比较因素资料整理成表。表可比实例比较因素表市场价格(以人民币为基准)的变化2010.1.1-2010.2.1 保持不变2010.2.1-2010.5.1 每月下降1%2010.5.1-2010.10.1每月上升0.5%测算该写字楼2010.10.1的正常市场价格。