题目内容

一级物业管理服务标准的房屋管理要求包括（）。

A. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
B. 按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度
C. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
D. 小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标
E. 每日巡查2次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

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A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 报告业主大会的筹备工作情况
C. 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
D. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
E. 做好召开首次业主大会会议的其他准备工作

A. 管理事项
B. 服务标准
C. 服务费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用

A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人
E. 商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度

A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的持续性和长期性
C. 物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性
D. 物业管理服务的即时性和无形性
E. 物业管理服务的广泛性和差异性