企业发生的未决担保诉讼，如果律师或法律顾问等㈩具的书面意见上表明企业败诉的可能性大于胜诉的可能性，并且损失金额能够合理估计，就应当将损失金额( )。
A. 确认为或有负债，并计人当期营业外支出
B. 确认为预计负债，并计人当期管理费用
C. 确认为或有负债，并计入当期管理费用
D. 确认为预计负债，并计人当期营业外支出
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银行、零售商业用房的经济寿命是( )。
A. 50年
B. 40年
C. 45年
D. 60年
物业经营管理主要以收益性物业为管理对象，以( )为服务对象。
A. 租户
B. 买房人
C. 业主或投资者
D. 开发商
对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等对投资者的收益产生的这种风险是( )。
A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险
经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即( )的持续时间。
A. 净收益为零
B. 产生的收益超过其使用成本
C. 运营成本为零
D. 净收益大于零
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