题目内容

银行、零售商业用房的经济寿命是( )。

A. 50年
B. 40年
C. 45年
D. 60年

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物业经营管理主要以收益性物业为管理对象，以( )为服务对象。

A. 租户
B. 买房人
C. 业主或投资者
D. 开发商

对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等对投资者的收益产生的这种风险是( )。

A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险

经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即( )的持续时间。

A. 净收益为零
B. 产生的收益超过其使用成本
C. 运营成本为零
D. 净收益大于零

投资完成后，所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险，称为( )。

A. 收益现金流风险
B. 或然风险
C. 变现风险
D. 通货膨胀风险