下列说法正确的是 ( )
A. 同一财产可以向两个以上债权人抵押的
B. 抵押权已经登记的,先于未登记的受偿
C. 抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序
D. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿
依据《民法典》规定,业主如果不交物业费,物业应该怎么办? ( )
A. 催他尽快支付
B. 提起诉讼或者申请仲裁
C. 停止供电、供水、供热、供燃气
D. 以上选项都可采取
具备下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:
A. 交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上的;
B. 交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的;
C. 交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。
D. 交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积百分之三十以上,且首期交付的物业专有部分交付使用时间满三年的。
以下由首次业主大会会议筹备组负责的工作有:
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;
B. 起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则;
C. 确认业主身份、人数及业主投票权数;
D. 确定首次业主大会会议表决规则;
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