某小区召开业主大会,下列哪些事项可以由业主大会决定:
A. 改变和撤销业主委员会不适当的决定;
B. 决定选聘、续聘和解聘物业服务企业;
C. 筹集和使用专项维修资金;
D. 利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用;
业主大会需要投票表决的,表决意见应当由业主本人签名;业主委托代理人表决的,代理人应当提交( )本人和业主的身份证复印件及委托书。
A. 业主的产权证明
B. 本人和业主的身份证复印件
C. 业主的委托书
D. 本人的承诺书
业主委员会委员候选人的选举材料应当载明( )
A. 候选人是否是党员
B. 候选人是否有不良信用记录
C. 候选人是否违反过临时管理规约、管理规约等
D. 候选人是否受到过刑事处罚
业主委员会可以履行下列职责:( )
A. 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
B. 选聘物业服务企业并签订物业服务合同;
C. 督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;
D. 组织和监督专项维修资金的筹集和使用
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