资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指（）
A. 资产的重置成本
B. 资产的实体性贬值
C. 资产的经济性贬值
D. 资产的功能性贬值
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某资产于2013年2月购进，2019年2月评估，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，计算该资产实体性贬值率为（）
A. 37.5%
B. 30.0%
C. 24.0%
D. 31.5%
某公司打算投资一个新项目，投入的权益资本为60%，长期债务资本为40%。假定权益资本是12%，长期债务资本成本（税后）为6%。则该项目的折现率为（）
A. 9%
B. 12%
C. 9.6%
D. 6%
通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（）
A. 市场法
B. 直接比较法
C. 间接比较法法
D. 账面价值法
以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是（）
A. 必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告
B. 评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求
C. 资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定
D. 资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素
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