题目内容

下列选项中，（）是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。

A. 路牌广告
B. 派发DM宣传单
C. 电话访问
D. 互联网

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一个有效的房源信息应当包括的基本要素有（）

A. 业主资料
B. 物业状况
C. 市场行情
D. 收购条件
E. 放盘要求

张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为（）

A. 刘某十分了解张某的租房需求
B. 刘某撮合租赁成交的能力高
C. 张某租赁需求的描述比较模糊
D. 王某要求的租金水平比较高

房地产市场细分应该遵循的原则有（）

A. 可衡量性
B. 可进入性
C. 可替代性
D. 可盈利性
E. 可行性

某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为20000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付100万元，余款于一年后支付，交易税费均由卖方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（）万元。

A. 201.89
B. 186.79
C. 191.51
D. 197.17