如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强（）
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房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明
A. 房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人
B. 与房屋征收部门、房地产估价机构无利害关系的第三人
C. 公证机关和无利害关系的第三人
D. 人民法院
当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（）
A. 成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
B. 成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
C. 因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
D. 因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
运用标准价调整法进行估价时，首要步骤是（）
A. 进行房地产分组
B. 确定估价范围
C. 设定标准房地产
D. 测算标准价
主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（）
A. 修复成本法
B. 价差法
C. 损失资本化法
D. 长期趋势法
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