题目内容

评估基准日应根据经济行为的性质由（）

A. 注册评估师确定
B. 资产占有方确定
C. 项目负责人确定
D. 评估委托方确定

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被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于（）

A. 185万元
B. 186万元
C. 187万元
D. 189万元

土地市场的不完全竞争性决定于土地（）

A. 稀缺性
B. 用途多样性
C. 位置固定性
D. 价值增值性

在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于（）

A. 单位价值量小的建筑物
B. 结构简单的建筑物
C. 结构相同的建筑物
D. 用途相同的建筑物
E. 运用其他方法估算有困难的建筑物

被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）

A. 5.4％
B. 5.5％
C. 5.7％
D. 6.4％