下列方法中，车损鉴证常用的方法是（）。
A. 修复费用加和法
B. 成本法
C. 市场法
D. 收益法
下列关于年金本金化法的说法中，正确的有（）。
A. 前提是企业未来各年收益相等
B. 前提是每年的本金化率相同
C. 是基于企业未来几年的收益足以代表企业未来无限期收益水平这一假设
D. 适用于正式投产并且经济效益比较稳定的企业整体资产的价格鉴证
车损价格鉴证中，全损和推定全损的车辆不适合采用的鉴证方法为（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 修复费用加和法
D. 收益法
下列关于净收益计算的说法，正确的有（）。
A. 价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据
B. 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金
C. 在求取净收益时，只需根据净收益现在、未来的变动情况及可获收益的年限，就可确定未来净收益流量
D. 利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益，应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正
E. .出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
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