车损价格鉴证中，全损和推定全损的车辆不适合采用的鉴证方法为（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 修复费用加和法
D. 收益法
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下列关于净收益计算的说法，正确的有（）。
A. 价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据
B. 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金
C. 在求取净收益时，只需根据净收益现在、未来的变动情况及可获收益的年限，就可确定未来净收益流量
D. 利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益，应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正
E. .出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
车损鉴证中需要采用仪器检测、道路试验等方法进行特定检验来确定受损程度的检验项目有（）。
A. 灯光信号装置测试
B. 前轮摆振
C. 制动效能检验
D. 转向系统灵活性检验
E. 外壳变形检验
在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（）。
A. 区域平均地价
B. 平均市场价
C. 成交地价的平均水平
D. 实际成交价与评估价格的平均值
下列关于商誉的说法，正确的有（）。
A. 只有少数企业具有商誉
B. 所有企业都具有一定商誉
C. 商誉价值取决于企业在同类企业中超额收益
D. 鉴证商誉价值时，鉴证者需了解被鉴证企业行业收益水平
E. 鉴证商誉价值时，鉴证者需了解被鉴证企业成本状况
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