收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（）
A. 电梯折旧费
B. 租赁保证金利息
C. 房地产税
D. 企业（个人）所得税
E. 房屋保险费
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收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，重要的不是过去的因素而是现在的因素（）
某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（）
A. 5667
B. 6333
C. 7667D
下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（）
A. 基础设施建设费
B. 公共配套设施建设费
C. 开发期间税费
D. 临时安置费
在实际中计算地租的方法有（）
A. 从房租中分离出地租
B. 由地价求出地租
C. 采用比较法求出地租
D. 由土地开发成本求出地租
E. 采用类似假设开发法的方法求出地租
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