下列关于个人住房贷款利率调整方式的表述，正确的是（）
A. 贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时，必须在下年1月1日调整为新利率
B. 个人住房贷款不可以采用固定利率的确定方式
C. 个人住房贷款的期限在1年（含）以内的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整可分段计息
D. 贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定
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关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（）
A. 保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路
B. 可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折入账流水等
C. 借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收入两个方面
D. 由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（）
A. 开发商竞争对手的资信情况
B. 开发商的税务登记证明
C. 项目开发的合法性
D. 对项目的实地考察
加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理在该类机构的选择上，银行应把握（）总体原则
A. 具有合法、合规的经营资质
B. 具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位
C. 内部管理机制科学完善
D. 通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展
E. 盈利能力极强
公积金个人住房贷款中，委托支付的操作要点包括（）
A. 明确借款人应提交资料要求
B. 明确支付审核要求
C. 合理确定流动资金贷款的委托支付标准
D. 完善操作流程
E. 要合规使用放款专户
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