住户C办理住房转让手续时，应向管理部门提交的必备材料：()。
A. 房地产管理部门批准的房屋买卖证明
B. 买卖双方签订的房地产转让合同
C. 房屋所有权证、土地使用权证
D. 共有人同意转让的证明
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某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：A公司如何才能合法使用该片土地()。
A. 向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D. A公司向规划管理部门提出用地规划申请并获批准后，与土地管理部门办理征地手续并签订土地使用权出让合同
Z公司受到了处罚，其原因是()。
A. 中断开发长达一年之久
B. 未对X客户的别墅进行保修
C. 在尚未取得《预售许可证》的情况下发布了别墅区预售广告
D. Z公司为B市注册的房地产公司
E. Z公司的项目资本金未达规定要求
A市以相邻地块替代墓葬区，需办理()手续。
A. 土地管理部门批准
B. 城市规划部门批准，变更建设用地规划许可证
C. A市政府与Z公司变更土地使用权出让合同，并按规定调整土地使用权出让金
D. 重新办理建设工程许可证
在取得土地使用权证书前，Z公司应做的工作有()。
A. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
B. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
C. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证
D. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证
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