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在取得土地使用权证书前，Z公司应做的工作有()。

A. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
B. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府颁发土地使用证
C. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权出让合同，支付土地出让金。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证
D. 支付补偿费、安置农业人口，缴纳相关税费，签订土地使用权划拨合同。再经核定用地面积、注册登记后，由人民政府土地管理部门颁发土地使用证

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某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，于当年8月通过了所有验收。Z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修，请回答下列问题：Z公司可以采用()方式获得此块土地的使用权。

A. Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权
B. Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权
C. Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权
D. Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权

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下列属于控制性详细规划内容的包括()。

A. 确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线
B. 规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求
C. 道路系统规划设计
D. 确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高
E. 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

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下列有关计算建筑面积，表述正确的是()。

A. 全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B. 未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
C. 房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D. 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
E. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积

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下列关于合同的履行，表述正确的是()。

A. 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行
B. 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
C. 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行
D. 履行费用的负担不明确的，由行使权利一方负担
E. 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行

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