题目内容

某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。

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由于房地产的不可移动、不可隐藏，流动性差，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。

政府对房地产的限制一般是通过（）特权来实现的。

估价技术报告一般包括下列内容（）。

引起真正的房地产自然增值的原因是（）。