值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括()
A. 拖欠建设工程价款
B. 已抵押担保的债权数额
C. 房地产变卖处置费用
D. 诉讼费用
E. 其他法定优先受偿款
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关于工程保修期限分类确定的说法,正确的有()。
A. 民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为三年
B. 建筑物的照明电气、上下水管线安装工程为六个月
C. 室外的上下水和小区道路为两年
D. 建筑物的供热供冷为一个采暖、供冷期
E. 工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定
信用政策包括()。
A. 信用标准
B. 信用条件
C. 现金折扣
D. 信用期间
E. 收帐政策
选取的可比实例应符合4个方面的要求,即()。
A. 估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近
B. 交易类型与估价目的吻合
C. 成交日期与估价时点接近
D. 成交价格是正常价格或可修正的正常价格
E. 成交日期与估价时点吻合
关于地籍要素的有关叙述正确的有()。
A. 各级行政界线要素中两级行政界线重合时在地籍图上表示高级界线,境界线在拐角处不得间断,应在拐角处绘出点或线
B. 界址要素中,在地籍图上界址点用0.3mm的红线表示,界址线用0.8mm的红色小圆圈表示
C. 地籍号由区县编号、街道号、街坊号及宗地号组成
D. 在地籍图上按《全国土地分类》体系规定的土地利用类别码注记地类,地籍图上应注记地类的三级分类
E. 对于已完成土地定级估价的城镇,在地籍图上绘出土地分级界线及相应的土地等级注记
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