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以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用的经济原理是()

A. 最佳使用原则
B. 适合原理
C. 均衡原理
D. 收益递减原理

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某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为()

A. 5000
B. 4800
C. 5500
D. 4380

某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/m2

A. 25930
B. 32980
C. 30980
D. 29980

某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按建筑面积计算的价格为3295元/ m2,该套住宅按套内建筑面积计算的价格为()元/ m2

A. 3000
B. 3277
C. 3500
D. 3599

为评估某房地产2012年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2012年3月1日,合同交易价格为4000元/m2,约定建筑面积为95m2,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为()元/m2

A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89

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