下列关于我国资产评估行业发展情况的说法,正确的是()
A. 截至目前,我国资产评估行业已经经过了近50年的发展
B. 资产评估协会目前尚未建立建立完整的行业自律管理组织体系。
C. 中国资产评估协会与100多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系。
D. 政府主导模式推动了我国资产评估行业走向规范化发展
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以下各项中,属于影响资产评估机构决定是否受理该资产评估业务的因素有()
A. 评估方法的选择
B. 评估基准日
C. 价值类型
D. 评估机构和人员的专业能力
相同效能的资产,最低价格的资产需求最大。这是对()的描述和概括。
A. 替代原则
B. 最高最佳使用原则
C. 供求原则
D. 评估时点原则
被评估房地产于2020年6月30日进行评估,该类房地产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相比,分别上涨了3.6%、4.7%、6.2%、7.8%、8.6%和11.5%。其中参照房地产在2020年4月底的价格为4800元/平方米,该评估房地产的价值为()元/平方米。
A. 4960.76
B. 4875.25
C. 4959.54
D. 4964.75
下列关于公开市场假设的说法,错误的是()
A. 公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖,其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产价格的判断。
B. 所谓公开市场,是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场。
C. 公开市场假设旨在说明交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定,或者由个别交易案例决定。
D. 公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在,被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易。
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