相同效能的资产,最低价格的资产需求最大。这是对()的描述和概括。
A. 替代原则
B. 最高最佳使用原则
C. 供求原则
D. 评估时点原则
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被评估房地产于2020年6月30日进行评估,该类房地产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相比,分别上涨了3.6%、4.7%、6.2%、7.8%、8.6%和11.5%。其中参照房地产在2020年4月底的价格为4800元/平方米,该评估房地产的价值为()元/平方米。
A. 4960.76
B. 4875.25
C. 4959.54
D. 4964.75
下列关于公开市场假设的说法,错误的是()
A. 公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖,其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产价格的判断。
B. 所谓公开市场,是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场。
C. 公开市场假设旨在说明交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定,或者由个别交易案例决定。
D. 公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在,被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易。
在运用收益法进行资产评估时,下列选项中不属于收益法基本要素的是()
A. 被评估资产的预期收益
B. 折现率或资本化率
C. 被评估资产取得预期收益的持续时间
D. 被评估资产的使用时间
下列说法中,错误的是()
A. 商标可以作为一种资产评估对象进行评估
B. 评估对象由评估机构和资产评估专业人员确定,委托人不得干涉。
C. 无形资产评估对象的组成包括其种类、名称和权利等。
D. 无形资产的许可使用权在某些情况下可作为一种资产评估对象进行评估。
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