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下对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。

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某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2，报酬率为8．5%，该宗房地产30年的价格为（）元/m2。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（）。

决定房地产需求量的因素有（）。

不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。