当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
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下列诉讼文书中，不适用留置送达的是（）
A. 判决书
B. 传票
C. 调解书
D. 裁定书
案例分析题王某于2011年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元，2011年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2001年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。 根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是（）
A. 业主
B. 物业使用人
C. 物业服务的对象
D. .物业所有权人
无须办理房屋所有权转移登记的是（）
A. 房屋租赁
B. 受遗赠房屋
C. 以房屋出资入股
D. 房屋分割导致所有权发生转移
《商品房屋租赁管理办法》属于（）。
A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规
D. 部门规章
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