题目内容

某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为()。

A. 8600元
B. 8800元
C. 9000元
D. 12000元

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对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为()。

A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 形态多样化
D. 库存数量少
E. 获利能力强

按资产是否具有综合获利能力分类，可分为()。

A. 有形资产和无形资产
B. 固定资产和流动资产
C. 单项资产和整体资产
D. 知识型资产和权利型资产

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择()。

A. 13%.
B. 12%.
C. 14%.
D. 14.5%.

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()的。

A. 不完整
B. 全面
C. 定额
D. 较完整