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2010年10月B城市拟对本市市中心区域的老城区进行改造工作,在改造的过程中涉及甲、乙、丙、丁4块宗地,4块宗地的土地总面积为30000m2。其中,宗地甲是老城区中的非常破旧的老住宅区,土地总面积为12500m2;宗地乙为企业A所使用的国有划拨用地,土地面积为9000m2,土地利用现状用途为工业用地,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地丙为公司B所使用的国有出让土地使用权,土地面积为5500m2,出让用途为商业用地,出让年期为40年,已使用7年;宗地丁为公司C所使用的国有出让土地,土地面积为3000m2,出让用途为商业性办公用地,出让年期也是40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置6年。由于市场经济的发展的需要,4块宗地将由当地市土地收购储备中心代表市政府对其进行统一收购活动,经政府统一整合后按照城市规划部门的规划拟建成一商业集贸中心。请就上述背景,回答问题: 关于市土地收购储备中心在对宗地甲进行收购补偿时的说法,下列正确的表述是______。

A. 只应对土地进行补偿,不包括房屋补偿
B. 只应对房屋进行补偿,不包括土地补偿
C. 由于土地的资产属性,住户作为土地使用者,享有一定的土地收益权
D. 由于土地区位和收益的差异,住户也应得到补偿

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______是在预计开发完成后的农用地正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算待估农用地价格的方法。

A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 基准地价法
D. 成本法

有一比较案例2012年5月20日的土地价格为360元/m2,该市该类地价指数以2012年1月20日为基数,以后每月平均上涨1个百分点,则该比较案例于2012年10月20日的土地价格为______(保留到小数点一位)。

A. 346.2
B. 377.3
C. 378.0
D. 378.4

2010年10月B城市拟对本市市中心区域的老城区进行改造工作,在改造的过程中涉及甲、乙、丙、丁4块宗地,4块宗地的土地总面积为30000m2。其中,宗地甲是老城区中的非常破旧的老住宅区,土地总面积为12500m2;宗地乙为企业A所使用的国有划拨用地,土地面积为9000m2,土地利用现状用途为工业用地,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地丙为公司B所使用的国有出让土地使用权,土地面积为5500m2,出让用途为商业用地,出让年期为40年,已使用7年;宗地丁为公司C所使用的国有出让土地,土地面积为3000m2,出让用途为商业性办公用地,出让年期也是40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置6年。由于市场经济的发展的需要,4块宗地将由当地市土地收购储备中心代表市政府对其进行统一收购活动,经政府统一整合后按照城市规划部门的规划拟建成一商业集贸中心。请就上述背景,回答问题: 根据国家相关的规定,市土地收购储备中心在收购宗地丙时,要对公司B的土地使用权进行补偿,下列关于补偿价格的确定,不正确的表述是______。

A. 对宗地丙应按原出让用途及其年限下的市场价格给予适当补偿
B. 可选择采用路线价法进行评估
C. 土地的用途应该设定为工业用途
D. 可选择采用市场比较法、剩余法进行评估

对外交通便利度作用分值表包含内容有______。

A. 相对距离等于1时,各设施对外交通便利度作用分
B. 相对距离等于0时,各设施对外交通便利度作用分
C. 各绝对距离区间
D. 各相对距离区间
E. 在不同相对距离上各设施对外交通便利度作用分

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