题目内容

下列选项中，不能体现房地产投资的风险的是______。

A. 投资风险的不可测性
B. 投入资金的安全性
C. 资产管理的复杂性
D. 期望收益的可靠性

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下列关于原始、账面、市场价值的说法错误的是______。

A. 原始价值是始终不变的
B. 市场价值是随着时间的流逝而上下波动的
C. 账面价值是随着时间的流逝而不断减少的
D. 市场价值与账面价值或原始价值通常情况下是有关的

房地产投资首先面临的是______。

A. 利率风险
B. 政策风险
C. 系统风险
D. 周期风险

投资者进行房地产投资的主要目的是______。

A. 使财富最大化
B. 总体收益的最大化
C. 使出租收入最大化
D. 增加资本

从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的______。

A. 有效毛收入
B. 税前现金流
C. 运营费用
D. 所得税