(二)Z县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了D监理单位。依据国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括()
A. 拍卖方式
B. 招标方式
C. 协议出让
D. 挂牌出让
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(一)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。甲企业应在签订出让合同后()日内,支付全部土地使用权出让金
A. 30
B. 45
C. 60D
关于小产权房的表述错误的是()
A. 产权权能不完整或权能行使受限制
B. 属于违法建设和销售的房屋
C. 无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D. 国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转
(一)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。乙企业取得建设用地使用年限最高为()
A. 36
B. 37
C. 46D
某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价,其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时,()
A. 不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润
B. 不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应当对可比实例进行必要的实地査看
C. 不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率不应偏低
D. 不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧