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（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金

A. 30
B. 45
C. 60D

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关于小产权房的表述错误的是（）

A. 产权权能不完整或权能行使受限制
B. 属于违法建设和销售的房屋
C. 无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D. 国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

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（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。乙企业取得建设用地使用年限最高为（）

A. 36
B. 37
C. 46D

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某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，（）

A. 不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
B. 不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地査看
C. 不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率不应偏低
D. 不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧

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甲方（开发公司）于1993年7月委托乙方（建筑公司）建筑两幢（分别称为A座和B座）8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再付80万元。双方争执不下，至1995年7月甲方向法院

A. 以1 500万元作为评估值
B. 以（1 400+1580）÷2=1490万元作为评估值
C. 以1995年7月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D. 以1993年7至12月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

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A. 30 B. 45 C. 60D

关于小产权房的表述错误的是（）

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。若运用假设开发法进行估价时，（）

A. 30
B. 45
C. 60D