估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。当估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致时，房地产估价机构予以了相应的估价假设，该假设是（）
A. 一般假设
B. 未定事项假设
C. 背离事实假设
D. 不相一致假设
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实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等（）
长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实（）
某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（）
A. 此估价报告的有效期为20年
B. 此估价报告的有效期原则上不超过1年
C. 该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（）
A. 应作为估价资料保存
B. 不用作为估价资料保存
C. 由估价机构决定是否保存
D. 依委托人的意见决定是否保存
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