题目内容

某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（）

A. 此估价报告的有效期为20年
B. 此估价报告的有效期原则上不超过1年
C. 该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E. 如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估

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估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（）

A. 应作为估价资料保存
B. 不用作为估价资料保存
C. 由估价机构决定是否保存
D. 依委托人的意见决定是否保存

估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。下列各选中，不需要在附件中写明的是（）

A. 估价委托书复印件
B. 专业帮助情况和相关专业意见
C. 估价对象变现能力分析
D. 估价对象法定优先受偿款调查情况

甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证、总建筑面积为16500m2，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计5

A. 办公楼开发费用
B. 食堂开发费用
C. 宿舍开发费用
D. 浴室开发费用

一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强（）