题目内容

房地产价格构成中的建设成本包括（）

A. 取得建设用地使用权时的出让金或转让金
B. 基础设施建设费
C. 开发期间税费
D. 勘察设计和前期工程费
E. 开发利润

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成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法（）

某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置成本为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元（）

征收国有土地上房屋的土地成本包括（）

A. 场地平整费
B. 城市基础设施建设费
C. 渣土清运费
D. 青苗补偿费
E. 地上物拆除费

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）

A. 78.40%
B. 82.00%
C. 82.70%
D. 85.60%