题目内容

公开市场价值是指在下列()交易条件下最可能实现的交易价格。

A. 交易双方自愿地进行交易
B. 交易双方掌握必要的市场信息
C. 交易双方有较充裕的时间
D. 交易双方有必要的专业知识
E. 交易双方都对要交易的房地产感兴趣

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A. 开发费用的正确预测
B. 最佳开发利用方式的选取
C. 正确地预测未来开发完成后的价值
D. 开发利润的客观预测
E. 开发时间的准确预测

A. 开发利润是所得税后的
B. 开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
C. 直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本
D. 成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息
E. 销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值

A. 借贷资金的供给大于需求
B. 预期通货膨胀率上升
C. 中央银行采用货币紧缩政策
D. 某国国际收支出现大量顺差
E. 中央银行采用货币扩张政策

A. 估价的依据不同
B. 应评估的价值类型可能不同
C. 估价时点的选取不同
D. 估价中应考虑的因素可能不同
E. 选用的估价方法可能不同