题目内容

运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于()。

A. 开发费用的正确预测
B. 最佳开发利用方式的选取
C. 正确地预测未来开发完成后的价值
D. 开发利润的客观预测
E. 开发时间的准确预测

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A. 开发利润是所得税后的
B. 开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
C. 直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本
D. 成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息
E. 销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值

A. 借贷资金的供给大于需求
B. 预期通货膨胀率上升
C. 中央银行采用货币紧缩政策
D. 某国国际收支出现大量顺差
E. 中央银行采用货币扩张政策

A. 估价的依据不同
B. 应评估的价值类型可能不同
C. 估价时点的选取不同
D. 估价中应考虑的因素可能不同
E. 选用的估价方法可能不同

A. 产品质量合格证
B. 用地规划许可证
C. 工程施工许可证
D. 施工组织设计文件审查意见
E. 建设单位工程竣工验收报告