题目内容

某在建工程为混合结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13%，结构工程占60%，装饰工程占27%，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20%，该在建工程的评估价值是()。

A. 985万元B。
B. 882万元
C. 798万元
D. 784万元

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目前市场期望投资报酬率为17%，无风险报酬率为13%，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5，该行业投资的风险报酬率为()。

A. 4%.
B. 5%.
C. 6%.
D. 7%.

某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为()。

A. 10万元
B. 20万元
C. 30万元
D. 40万元

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为()。

A. 基准地价修正法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 因素修正法

资产评估中所用的无风险利率一般是指()。

A. 银行利率
B. 政府发行的债券利率
C. 企业发行的债券利率
D. 资金的市场利率